За последний десяток лет понятие « Ипотека» стало довольно употребляемым. Оно периодически мелькает и звучит в СМИ, в различной рекламе, да и в обычной жизни его тоже можно услышать. Понятие « Ипотека» или по-гречески « Hypotheke» (залог), вначале появилось в Греции в первой половине VI века до нашей эры. В те давние времена греки именовали так специальный столб. Его устанавливали на земле, принадлежащей заемщику средств. На нем писалось имя кредитора и сумма кредита, а также, отмечались в дальнейшем поступающие долги владельца этой земли. Если заемщик этой земельной территории не мог выплатить свой долг, то « ипотека» позволяла кредитору забрать без проблем застолбленную часть земельного участка. Через какое-то время на замену столбов пришли специальные книги, куда вписывались все суммы долгов и которые стали именовать - ипотечные книги.

Ипотека - это одна из форм залога, где предметом залога становится что- то из недвижимости. На данное время оформление квартиры или собственного дома очень распространено с применением ипотечного кредитования. Надо прояснить разницу между ипотечным кредитованием и ипотекой. Для того, чтобы получить ипотечный кредит на покупку дома или квартиры надо внести банку в ипотеку, то есть под залог, недвижимость, которую вы хотите купить. Эта приобретаемая недвижимость, внесенная под залог, будет являться гарантией возврата кредита. Как раз само понятие « ипотечный кредит» означает предоставление кредита, с использованием ипотеки (залога) в качестве обеспечения возвратности кредитных средств. Можно получить под залог определенной недвижимости кредит на долгий срок. Кредитору (банку) также выгодно подобное соглашение, иак как он, в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по возврату ссуды и процентов, может распоряжаться заложенной недвижимостью как он захочет. Подобным образом осуществляется оформление земли. Земельные участки, также, как: дома, воздушные и морские суда, квартиры, дачи, гаражи, могут быть предметом Ипотеки, в соответствии с 5-й статьей « Закона об ипотеке». Ипотечное кредитование благоприятно как для кредитора в лице банка, так и для ссудополучателя, в связи с этим оно завоевывает все большую популярность и распространение. При выборе ипотечного кредита смотрят на предлагаемые условия: размер кредита, его сроки, размер процентной ставки, условия погашения кредита.

Очень быстро увеличивается количество банков, могущие давать ипотечные кредиты. И это огромный прогресс в финансовом секторе. За Ипотекой- перспективное будущее!