О Строительстве  ›  Стоит ли связываться с посредниками?

Сегмент строительного рынка сегодня пользуется большой популярностью. Поэтому предложений масса. Некоторые компании предпочитают строить дома исключительно под заказ. Но большинство фирм возводят коттеджные поселки, а потом выставляют их на продажу. В этом случае приходится искать покупателей, так как долго ждать желающих нерентабельно. Существует два варианта. Можно разместить объявление о продаже недвижимости и самостоятельно общаться с потенциальными покупателями. Благо размещение объявлений не вызывает проблем. Второй путь – это передать право на продажу риэлторской фирме, которая займется всеми формальностями, но возьмет за это определённый процент.

Оба варианта хороши, но для разных строительных компаний. Риэлторов приглашают обычно крупные компании, так как их объём работ не допускает траты времени на поиски покупателя и оформление документов. Если же дома продаёт маленькая компания, то скорей всего им подойдёт первый вариант, так как делиться с посредником невыгодно.

Небольшие строительные фирмы иногда предпочитают купить земельный участок для последующей его перепродажи уже в облагороженном виде. Чаще всего они выполняют эти работы по подряду, но иногда находят среди объявлений выгодное предложение, которым не грех воспользоваться. У частных бригад перед крупными компаниями всё же есть преимущества: оформление участка на частное лицо и при продаже гарантией являются положительные отзывы. Некачественно частники работать не могут – это слишком большой риск, что больше они не получат заказов, а это их хлеб, поэтому портить репутацию они просто не могут себе позволить.

У частных мастеров есть и свои проблемы: постоянные разъезды по городам и посёлкам, где требуются их услуги. Но они умеют снять комнату без посредников или даже квартиру на время работы в населённом пункте. Предпочтение "без посредников" неудивительно – это экономия средств, которые достаются нелёгким трудом.

Приобретать и продавать собственность без посредников не только выгодно в материальном плане. Когда разговор идёт с владельцем, можно выявить недостатки недвижимости, узнать о соседях – от кого и чего можно ожидать, как общаться с ними. Этот момент очень важен, так как хорошие соседи – залог спокойной жизни. Посредник же обладает только информацией сугубо технической: цена, квадратные метры, год постройки, степень благоустройства, а вникать в эмоциональные тонкости у него нет желания и необходимости. Его цель – быстро и выгодно продать или купить недвижимость, то есть выполнить заказ.